Hitta verktyg
Bostad & mäklare · 100 % gratis

Boendekostnad – räkna per månad.

Se vad ett hus eller en bostadsrätt kan kosta varje månad. Testa ränta, amortering, drift och en möjlig räntehöjning.

Kalkylator · 2026

Vad kostar boendet varje månad?

Sätt in dina egna uppgifter och få en direkt uppskattning. Räntekostnad och amortering visas var för sig, så du ser skillnaden mellan själva kostnaden och hur mycket pengar som lämnar kontot.

Dina uppgifter

Ingen inloggning behövs. Vi hämtar inga aktuella bankräntor – ange räntan du vill testa.

Att betala varje månad
–

Ränta + amortering + angivna boendeutgifter. Före eventuella skattereduktioner.

Kostnad exkl. amortering–
Beräknat bolån–
Belåningsgrad–
Kontantinsats–

Vad består månadsutbetalningen av?

Ränta: – Amortering: – Drift, avgift, underhåll, försäkring: –
Tryggare planering

Om räntan stiger

Jämför nuvarande antagen ränta med ett högre ränteläge. Övriga kostnader och amortering hålls oförändrade.

Högre månadsutbetalning–
Ökning per månad–
Nu: –
Vid: –

Testad förändring: +–.

Alla beräkningar görs lokalt i webbläsaren. Delade länkar innehåller dina belopp; dela dem inte om värdena är privata.

Vad ingår i en boendekostnad?

Det är lätt att bara tänka på räntan, men en realistisk budget behöver skilja mellan flera utgifter. Räntan är priset du betalar för lånet. Amortering är en återbetalning av skuld. Drift, avgifter, underhåll och försäkring är ytterligare delar av boendet. Därför visar kalkylatorn både månadsutbetalning inklusive amortering och kostnad exklusive amortering.

Exempel: hus för 3 500 000 kronor

Om du lägger 700 000 kronor i kontantinsats blir lånet 2 800 000 kronor. Med 3,5 % ränta betalar du initialt cirka 8 167 kr i ränta per månad. Vid en angiven amortering på 2 % av lånebeloppet tillkommer cirka 4 667 kr per månad. Lägg sedan till dina faktiska boendeutgifter.

Hur påverkar en räntehöjning?

Varje extra procentenhet i ränta innebär ungefär 833 kronor mer per månad för varje miljon kronor i bolån, före skattereduktion. Därför kan en relativt liten ändring av räntan få stor betydelse för hushållsbudgeten. Använd fältet för räntehöjning för att testa din ekonomiska marginal.

Amortering är inte samma sak som en kostnad

Amortering minskar skulden och är därför inte en förbrukad boendekostnad på samma sätt som ränta. Men pengarna måste ändå betalas varje månad. Vi visar därför båda begreppen tydligt. I kalkylen är amorteringen en rak schablon baserad på den ursprungliga lånesumman, inte en fullständig amorteringsplan. Bankens faktiska krav och villkor kan vara annorlunda.

Gäller detta villa och bostadsrätt?

Ja. För ett hus kan drift, försäkring, underhåll och eventuell samfällighetsavgift vara viktiga delar. För en bostadsrätt anges vanligtvis avgiften till bostadsrättsföreningen i fältet för avgift. Undvik att dubbelräkna kostnader som redan ingår i föreningens månadsavgift.

Viktigt: Kalkylatorn visar en uppskattning, inte ett lånelöfte eller en kreditprövning. Den räknar inte av någon räntereduktion, innehåller inte lagfart och pantbrev som engångsutgifter och tar inte hänsyn till hushållets inkomst eller lånevillkor. För köp av fastighet finns våra separata kostnadskalkylatorer.

Räkna lagfart och pantbrev ↗Mäklarkalkylator ↗Guide: så räknar du boendet ↗

Källor och vidare läsning

Vill du fördjupa dig i reglerna kan du läsa regeringens information om bolånereglerna 2026 samt Konsumenternas bolånekalkyl. Du bestämmer själv vilka antaganden som används här.